Первым делом примите квартиру у застройщика: проверьте геометрию стен, стяжку, окна и счетчики. Все замечания фиксируйте в акте, их устраняет застройщик.
Затем закажите замер и дизайн-проект. Проект определяет расстановку розеток, выводы сантехники и освещение, поэтому без него черновые работы часто приходится переделывать.
После проекта составляется смета. Фиксированная смета в договоре защищает от доплат: если в процессе цена работ растет, это риск подрядчика.